江蘇德惠集團


德惠集團,卓越城市服務者,江蘇優質誠信企業,下轄城市建設集團(晟功建設——建筑工程施工總承包壹級資質、市政公用總承包壹級資質、江蘇省第一批工程總承包試點企業;晟功筑工——省級建筑、市政裝配式預制混凝土構件生產基地);城市運營集團(德惠地產——房地產開發壹級資質,開發范圍包括高端住宅、酒店公寓、商業綜合體、文旅綜合體等多種項目類型德惠物業——物業服務壹級資質,服務于高端案場、住宅、寫字樓、商業綜合體等多種業態)。


近年來,德惠集團不斷強化品牌的戰略升級,向“建設”+“運營”的模式變革,在專注于項目品質和人文傳統打造的同時,更產城規劃、建設、孵化與運營進行了無縫對接,充分發揮集團投資商、建造商、運營商、服務商“四商一體”的全產業鏈優勢,實現真正的產城融合,宜居宜業。


德惠集團將進一步推進城市服務戰略進程,充分發揮城市建設、城市運營的資源和特性,并依托于互聯網大數據平臺,圍繞客戶全生活鏈,全面整合專業服務資源,不斷重塑區域的全新價值,注重項目與城市及區域的協同發展,完善城市功能,提升城市品味和城市形象,從經濟、人文、數字、社會及空間環境等多方面營造更加舒適的人居生活環境。


晟功建設集團具有建筑工程總承包一級、市政公用總承包一級、建筑機電安裝專業承包一級、裝飾裝修專業承包一級、建筑幕墻專業承包、水利水電總承包二級、電子智能化專業承包二級、消防專業承包二級、地基基礎專業承包二級以及鋼結構、施工勞務等各類專業資質。


功建設立足江蘇,面向全國,將業務延伸至安徽、浙江、遼寧、河南、甘肅、山東、新疆、黑龍江等省市,承建近五百項工程,獲得百余項榮譽,憑借“從不掛靠,堅持自營,無任何社會矛盾和法律糾紛”的運營質量,榮獲2017年度全國優秀施工企業、2018年度爭星創優五星企業、江蘇省信用管理建筑業示范企業、鹽城市建筑業先進企業等榮譽稱號,連續多年評為江蘇省“最具成長性百強企業”,連續多年在全省免交農民工工資保證金

2017年10月26日,晟功建設再次以誠信建設的優秀業績榮獲國家權威信用評定的最高等級榮譽——“中國工程建設企業社會信用評價AAA級信用企業”。其承建的項目也多次榮獲“揚子杯”、“鹽阜杯”、“玉女峰杯”等優質工程獎、省市優秀QC 獎、安全文明施工標準化示范工地獎達百余項。


晟功建設逐步從施工總承包向工程總承包轉變,提供項目策劃、科研、設計、融資、施工、建筑機電安裝、裝飾裝修、園林綠化直至竣工交付的全過程服務。2017年10月31日,江蘇省住建廳批準了第一批工程總承包試點企業,晟功建設榜上有名,承建的阜寧尚書府39#、40#樓也成為第一批工程總承包試點項目。2018年5月,晟功建設設立的企業技術中心被省經信委、住建廳評為江蘇省建筑業企業技術中心。



集團應勢開啟戰略轉型之路,與阜寧建設投資有限公司強強聯手,成立江蘇晟功筑工有限公司,并與東南大學建筑學院開展產學研合作,設立研究生和博士后工作站、BIM技術中心等研發部門。晟功筑工已成為蘇北區域首家正式運營投產的裝配式生產基地,引導科技和產業創新的新潮流。



晟功筑工項目總投資5億元,建筑面積8萬㎡,規劃配備8條現代自動化PC生產線兩座綠色環保節能現代化混凝土攪拌樓已正式投產運營,建造散貨自營碼頭。項目主要生產梯段板、疊合板、預制墻板、梁柱、凸窗、預制陽臺、空調板、管廊以及其他構件,服務覆蓋范圍以晟功筑工生產基地為中心的方圓150公里。項目全部建成后,年產能達160萬m3,年產預制構件可供近1600萬㎡的裝配式建筑工程使用。


晟功筑工始終站在科技前沿,一方面,加大輕質隔墻、干混砂漿等材料和設備技術的研發應用;另一方面,以現行構件為抓手,創新設計,把外墻保溫、裝飾、窗框、真石漆、供暖管道等融入裝配式建筑中,利用自然能源新風系統技術,使室內永遠保持“恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜”的效果,實現節能建筑高環保性、高舒適性、高經濟性和高持久性。


晟功筑工依托德惠集團在房地產開發、施工管理、裝備制造領域和全產業鏈資源優勢,通過“PC+”的合作模式,將設計、裝備、工法、金融、開發、物聯網融入到建筑產業中,提供裝配式建筑全套解決方案,為合作伙伴創造大價值、為客戶提供產品,并于2018年榮獲“江蘇省裝配式建筑部品生產示范基地”稱號。晟功筑工牢固樹立綠水青山就是金山銀山”的環保意識,助力華東建筑綠色、高質量發展。


德惠地產,全國房地產開發500強、江蘇房地產開發50強,聚焦區域深耕,均衡城市布局,先后于阜寧、連云港、鹽城、宿遷等區域打造綠色生態中式園林社區系列產品


德惠地產項目“老帶新”比例全線超60%,得到政府、合作者和消費者的高度認可。2018年,地產集團踐行“深耕江蘇、面向全國”的戰略布局。


德惠地產從產品定位、設計、施工、商業、運營到物業服務的每一個環節,嚴格貫徹精細管控標準。每個產品均經過深入市調,采用窄眾思維、個性化設計,根據區域、人文特色進行精準定位;每種戶型均由研發設計團隊反復推敲,在戶型實用性和面積優化配比上盡可能滿足業主多功能居住需求;每道工序均經過嚴格把控,項目施工全程嚴抓安全文明施工及工程質量、實測實量,獎罰并行;每項服務均以客戶為中心,把客戶需求作為工作導向,快速反應、高效服務。


德惠地產將進一步注重“房地產后市場”開發,以資產運營和管理為核心,并依托于大數據平臺,圍繞房屋生命鏈、客戶全生活鏈,全面整合專業服務資源,成為從策劃定位、規劃設計、招商代理、運營管理、品牌推廣、售后服務的卓越城市服務者


德惠物業,國家物業服務壹級資質,鹽城市誠信示范企業,始終堅持讓生活更舒適”的服務宗旨,秉承“勤儉、務實、正能、創新”的企業信念,不斷踐行“服務贏口碑,品質拓市場”的經營理念,在服務精細化的道路上砥礪前行,讓業主享受到物業服務的“舒適”,獲得了良好的口碑。


作為行業中的后起之秀,德惠物業厚積薄發,依托集團強大的人才、資金優勢,憑借完善的服務體系、過硬的服務品質、務實的企業文化和科學的團隊管理,實現綜合實力由弱變強跨越式發展,先后通過ISO9001質量管理體系認證、ISO14001環境管理體系認證,服務項目涵蓋高端案場、住宅、寫字樓、商業綜合體等多種業態。


德惠物業積極參與和推動物業服務規范化建設,通過多年的努力和創新,贏得社會各界的廣泛贊譽,榮獲江蘇省省級示范物業管理項目”、“江蘇省園林式居住區”、“鹽城市物業管理先進集體”、“鹽城市市級示范物業管理項目”、“連云港市市級示范物業管理項目”、“連云港市最美小區”等榮譽。


做行業引領者的戰略目標,德惠物業銳意進取、不斷創新,目前已與明源云成為戰略合作伙伴,將依托高效的專業智能平臺,精心錘煉年輕化、專業化的服務團隊,努力為業主提供更加貼心、超值的服務,讓生活因物業更舒適,讓物業因服務更有價值


德惠集團匯聚了經營管理、工程成本、營銷策劃、財務管理、人事行政等各領域專業人才,高管層級平均擁有12年以上的專業管理經驗。集團設立董事會辦公室、人事行政中心、財務管理中心、成本管控中心、審計督查部五大一級部門和位于南京萬達廣場1700㎡的市場拓展中心、位于上海虹口區近1000㎡的人才集聚中心,構成標準化管控體系,鼎力支撐、服務各公司運營、確保各項目品質、業績、效益最大化!


為確保合作單位和股東的投資利益,德惠集團建立四道風險防控體系,即財務防線、法務防線、審計督查防線、股東防線。財務管理中心立足于內部管控,對財務數據進行梳理、改進和提高,有效監控和應對流動性風險;法務部門及戰略合作律師事務所,通過專業法律服務,根據國家政策、行業發展、市場情況的變化,及時提示、控制潛在內部和外部合作投資風險,提出改進業務和項目風險控制建議;審計督查部以發現問題為抓手,持續優化集團運營效率,保障資產安全和合規經營;股東每月定期收到投資項目當月財務報表,每季度聽取項目經營分析匯報,并對重大事項進行審批決策。“四位一體”有效建立起了覆蓋全員、全程、全方位的風險防范體系。


集團始終弘揚中華民族優秀傳統,在團隊建設中要求踐行“正知、正念、正能”,堅持客戶、基層員工、合作單位和股東的合法利益第一,踐行尊重、尊敬的企業文化,堅持提升品質、服務、管理細節,提升職業素養、打造專業團隊,并以民主生活會形式定期開展批評與自我批評”,塑造正確的價值觀。


在產品打造上,集團致力于挖掘優秀傳統文化與人居環境的關聯,所開發項目均汲取江南園林精髓,融入“忠孝仁義、禮智信廉”傳統文化,將家國情懷、圣賢軼事寓于亭臺樓閣園林雕刻之中,打造舒適度與教育性高度融合的人文小區。


在團隊建設上,為關愛員工身心健康,弘揚團隊協作精神,增強企業凝聚力,德惠集團先后組織員工體檢、知識競賽、籃球賽、迎春晚會、運動會、紅色教育等活動,豐富員工業余生活,提高團隊合力。


在企業發展的同時,德惠集團積極關心并參與所在城市公益事業的開展,多次捐贈及贊助,對促進社會穩定和精神文明建設做出了積極的貢獻。


德惠集團贊助了淮劇《蓮子》,為其獲得上海白玉蘭戲劇獎奠定經濟基礎;連續贊助三屆阜寧牛歌展演活動,為阜寧民間藝術文化走向國際舞臺提供經濟支撐。集團還贊助了老年體育運動會、全國少兒書信大賽、才藝童星選拔大賽、十大好人評選、校園文化藝術節、中老年廣場舞大賽、新春燈會、國際籃球比賽、沙灘足球賽等活動,豐富了父老鄉親的文化生活。


集團董事長朱文亮先生因高度的社會責任感,被評為江蘇省優秀企業家當選鹽城市第八屆人大代表,并獲得江蘇省蘇商發展促進會頒布的“蘇商新領軍”及副會長等榮譽稱號!


德惠集團不斷探索和優化項目跟投、聯合經營模式,推出內部“項目跟投”和“聯合經營”的事業合伙人機制,初步實現集團內部同創共享。


同時在對外合作上,集團始終堅持城市運營商的理念,憑借成功的操盤模式和優秀的團隊管理經驗,在地產合作上開展了股份操盤和聯合經營的合作模式,在施工建設方面,與優秀團隊合作,實現超大型項目股份制合作經營。德惠集團愿與社會各界優秀企業、項目開展合作,共同開啟城市運營模式,并為保證誠信經營者的合法利益而攜手奮進!


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